Tagterrassen er dit frirum på toppen af byen

En tagterrasse en af de bedste investeringer når du kigger på pris af en tagterrasse i forhold til prisstigningen på din lejlighed eller hus, og også i forhold til herligheden i selve boligen. Hvad koster en tagterrasse så – Prisen på en tagterrasse vil vi dække lidt længere nede på siden, samt hvordan du får det helt rigtige tilbud ind af døren – Men først lidt om fordelene ved at forbedre din bolig.

Først og fremmest er en af fordelene at du skaber nogle gode kvalitetskradratmeter til din bolig, plads til at kunne nyde udelivet, uden at skulle ned af alle trapperne. Tagterrassen er hævet fra terrænet og du vil ofte være sikret sol i mange timer i døgnet. Det giver også muligheden for at sidde og hygge sig i de lune måneder af året, og tilføjer du en makise eller en parasol til at tage duggen, kombineret med en terrassevarmer, så er der næsten ingen grænser for hvor lang tid den kan bruges. Derudover kan den bruges som en lille udendørs retræte, der samtidig giver en nyt og anderledes overblik over omgivelserne.

Rent finansielt er tagterrassen en fabelagtig investering, da udvidelsen er en klar forbedering af selve boligen, hvilket afspejler sig direkte i gensalgsværdien. Ejendomsmæglerne i København, Århus, Odense og Ålborg, har skriver at – i 2017 havde 27% af alle boligkøbere af ejerlejligheder som ultimativt krav, at deres nye lejlighed skulle have en altan/tagterrasse. Vi har ikke været i stand til at skaffe data på efterspørgslen på netop en tagterrasse på et hus, hvorfor vi ikke kan give noget direkte indspark til efterspørgslen her. Når du skal til at tænke på at sætte din ejerlejlighed/andelslejlighed til salg, den vil blotte tilstædeværelse af en tagterrasse eller en altan, sikre væsentligt flere mulige købere, sammenlignet med hvis lejligheden ikke har en tagterrasse eller en altan. Udover flere mulige købere, som kun kigger på lejligheder med udendørsarealer, sikrer en ny tagterrasse eller altan også en højere salgspris. Prisstigningerne for lejligheder med adgang til tagterrasse eller altan i København ligger mellem DKK 250.000 – DKK 600.000 for ejerlejligheder. Vi kender ikke sammenligningsgrundlaget uden for København, men ser ikke grund til at en stigning på 5-10% af boligens værdi, bliver sikret.

En tagterrasse giver ikke et ekstra rum på salgsopstillingen, men lejlighedens værdi stiger, og imens I/du bor der, er herlighedsværdien væsentligt højere.

En ny tagterrasse, uanset hvad prisen er på en ny tagterrasse, vil det motivere dig til at komme ud og få noget luft.

Priseksempel på en tagterrasse

Hvad koster en tagterrasse? Der er en række tagterrasse-producenter derude, men der er ikke mange af dem der vil vise priserne på tagterrasser, eller hvad det koster at sætte en tagterrasse op – Det er primært fordi alle sager er forskellige. Vi har dog fra altan-pris.dk’s side, gennemgået en række tilbud fra nogle af de største producenter i Danmark for at kunne give dig et bedre overslag på den samlede pris på en tagterrasse. Når man tænker på den øgede salgspris på op til DKK 600.000, er det billigt med en en ny tagterrasse. Den koster heldigvis ikke så meget som prisstigningen. Dog, er det ikke helt uden omkostninger at få sat en ny op.

Prisen er afhænger af en række forhold, som bl.a. tilgang med kran, antal altaner der stal sættes op, typen af tagterrasse, størrelsen af tagterrassen, geografien for arbejdet (København er dyrere end andre steder) men for at sætte noget beløb på nogle af de væsentlige elementer, se herunder listen:

1. Pris på tagterrassen på et tag der allerede er klar koster mellem DKK 20.000 og DKK 40.000 i materialer for ca. 8-20 m2 tagterrasse
   1. Hvis nuværende tag ikke er klar til en tagterrasse (isolering og tagunderstøtning), kan det koste mellem DKK 15.000 og 25.000
2. Rækværket, om det er glas, stål eller noget andet, koster typisk omkring DKK 5.000.
3. En ny dør til tagterrassen koster typisk DKK 3-10.000. En dobbeltdør koster i den høje ende.
4. Hvis tilgangen til tagterrassen er svær, bliver arbejdet selvsagt lidt dyrere
5. Ofte vil I også købe lidt ‘tilbehør’ i for at planter og nogle sedummåtter eller lignende – Det koster hurtigt DKK 3.000-5.000.
6. Typisk tager det 2 mand og en kran nogle dage at få sat tagterrassen op og få udskiftet et vindue med en tilgangsdør – DKK 20-30.000 for opsætningen af tagterrasse og udskiftningen af døren

I alt skal I regne med omkring DKK 70.000 til 80.000, for en ny tagterrasse på et tag der ikke allerede er klar til det – med alle de forbehold der nu engang er. For at få det bedst mulige tilbud, er vores klare anbefaling at kontakte 3byggetilbud.dk for at få en præcis pris på byggeprojektet hos jer. Herunder har vi skrevet en skabelon for, hvad vi synes I skal skrive til dem, når I beder om at få priser:

Hvis I vil bruge tagterrassen allerede til sommer, skal I nok starte processen snarest, da der kan være lidt bureakrati mht. at få en byggetilladelse. Ikke at det er svært, der kan blot være lidt processtid.

Skabelon til at sende til 3byggetilbud.dk

Brug og kopier gerne nedenstående skabelon ind når I skriver til 3byggetilbud.dk, så I er sikre på at få nogle tilbud i kan sammenligne, og som hjælper alle partner med at få alle informationerne med. Vi har sat [] klammer ind, der hvor du/I selv skal justere indholdet til det der er rigtigt for jer.

”

Kære Samarbejdspartner om vores nye tagterrasse

Vi bor på [Lækkervej 1, 2 sal, 1234 København]. Vi vil gerne have opsat en ny tagterrasse i [stål, aluminium]. Ideelt ser vi gerne at have tagterrassen klar til brug inden sommer, men timingen kan vi aftale nærmere senere.

Størrelsen på tagterrassen skal ca. være med en bredde på [4m] x dybde på [3m]. Rækværket skal være hele vejen rundt, og være [120cm] i højden, i [stål eller glas]. Der hvor tagterrassen skal være er der idag et [fladt tag], og tilgangen til tagterrassen skal ske igennem [den nuværende gavl hvor der sidder et vindue på 100cm]. Vi ønsker der skal isættes en [altandør på 100cm i hvidt træ]. Vi ser helst arbejdet foregår inden for normal arbejdstid, så vi og naboerne ikke får unødige lydgener.

Vi har ikke søgt om byggetilladelse fra kommunen, så det skal vi have hjælp til.

Vi ser frem til at høre fra jer om tidsplan og pris.

De bedste hilsner

[Min Hustru og jeg]

”

Send ovenstående skabelon ind og Få 3 tilbud på Altaner – Gratis!